Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung eines Gebäudes beantragen
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine der Voraussetzungen, um ein Grundstück und das darauf stehende Gebäude in Wohnungseigentum aufteilen zu können.
Mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung bescheinigt die zuständige Stelle, welche Räume einer Wohnung, abgetrennte Keller oder Garagen in sich geschlossene Einheiten des Wohnhauses bilden und damit sondereigentumgsfähig sind.
Sie benötigen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, wenn Sie vorhaben,
- eine Wohnung oder mehrere Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses einzeln zu verkaufen oder
- eine Wohnung Ihres Mehrfamilienhauses auf Ihr Kind zu übertragen.
Voraussetzungen
keine
Ablauf
Lassen Sie einen Aufteilungsplan von einem Architekten anfertigen.
Legen Sie den Plan der zuständigen Stelle vor und beantragen Sie gleichzeitig eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Fristen
keine
Bearbeitungsdauer
keine Angaben möglich
Erforderliche Unterlagen (Auswahl)
Lageplan
Bauzeichnung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1 : 100
Sie muss bei bestehenden Gebäuden eine Baubestandszeichnung sein. Alle zu einer Wohnung gehörenden Einzelräume müssen in den Grundrissen mit der jeweils gleichen Nummer gekennzeichnet sein.
Gebühren
Abhängig vom Einzelfall. Erkundigen Sie sich bei der Antragstellung.
Zuständigkeit
die Gemeinde- oder Stadtverwaltung oder
das Landratsamt,
Bezugsort
Geben Sie in der Ortswahl den Namen der Gemeinde oder Stadt an, in der das Wohnhaus liegt.
Rechtsgrundlage
§1 Begriffsbestimmungen
§2 Arten der Begründung
§3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum
§4 Formvorschriften
§5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums
§6 Unselbstständigkeit des Sondereigentums
§7 Grundbuchvorschriften
§8 Teilung durch den Eigentümer
Rechtsbehelf
Bei Nichterteilung ist mit einerallgemeinen Leistungsklagevor dem zuständigen Verwaltungsgericht auf Erteilung derAbgeschlossenheitsbescheinigungzu klagen.
Sonstiges
Freigabevermerk
14.10.2025 Justizministerium Baden-Württemberg